山根エンタープライズ株式会社
〒550-0014
大阪市西区北堀江1-6-24
Y'sピア アクセス心斎橋10F
TEL：06-6538-4880(代)
FAX：06-6538-4889
E-mail：office@yamane-e.com
| 設立 | 昭和54年（1979年）8月31日
個人での不動産賃貸業は昭和60年から。 当社での不動産賃貸及び管理を中心とする現在の事業体制となるのは平成10年から。 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 事業件数 | 賃貸不動産７棟１事業用地 管理不動産９棟８事業用地 |
| 売上高 | 単独：1億2千4百万円（平成23年7月期）
内訳 不動産賃貸88％
不動産管理8％
その他事業4％ グループ：約2億2千万円(予想) (当社、同族事業の合計。連結) |
| 代表取締役 社長 | 山根秀宣 |
| 事業内容 | 住宅 事務所 店舗 駐車場等不動産の賃貸及び管理・企画、クルーザー，会議室の賃貸、宅地建物取引業 |
| 事業免許 | 宅地建物取引業免許 大阪府知事（2）第52362号 |
| 所属団体 | (社)大阪府宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会 大阪船場繊維卸商団地協同組合 長屋すとっくばんくねっとわーく企業組合 |
| 協力会社
（管理業務委託） |
中本不動産(飯塚市)、三好不動産(福岡市)、タイセイシュアーサービス(大阪市)、アサヒ住宅情報(久留米)、創和ハウジング(長崎市) |
| 事業所 | （本社）
大阪市西区北堀江1−6−24 Y’sピア アクセス心斎橋10階 （北浜事務所）
（箕面事務所）
（福岡事務所）
（経営地）
|
| 主要取引銀行 | 三井住友銀行
（山根グループ外からは銀行も含め借入金はありません。) |
| 主要取引先 | 各物件ご入居者各位
（くら寿司さま，藤倉ゴムさま，代々木ゼミナールさま，ソフトバンクさま ほか)約300。（会社、世帯など契約単位） 提携会社（代理店）
サービス仕入先
|
| 1962年
昭和37年 |
山根功亘（現会長）、大阪市都島区にて大阪電器サービス(株)設立。
家電製品販売・修理・電気工事。 枚方事業用地取得。 |
| 1979年
昭和54年 |
大阪府吹田市にて技術・設計会社として(株)テクニカ設立。 |
| 1984年
昭和59年 |
福岡事務所設置。 |
| 1985年
昭和60年 |
福岡県飯塚市にて「第1山根ビル・サンコーポ」竣工。
マンション・テナント経営開始。 福岡市南区にて「サンコーポ長丘」取得。経営開始。 福岡市中央区にて「サンコーポ港」取得。経営開始。 福岡県大野城用地取得 |
| 1986年
昭和61年 |
福岡市中央区薬院にて「薬院山根ビル」取得。 |
| 1989年
平成元年 |
山根秀宣、まちづくり(総合建設コンサルタント)会社に就職。 |
| 1990年
平成2年 |
福岡県久留米市にて「パジオン櫛原」取得。経営開始。
福岡県筑紫野市にて「白金ハイツ」取得。経営開始。 福岡県飯塚市にて「第2山根ビル・コーポ御幸」取得。経営開始。 福岡県飯塚市にて「飯塚吉原町山根駐車場」取得。経営開始。 福岡県嘉穂郡穂波町（現飯塚市）にて事業用地取得。 |
| 1992年
平成4年 |
バブル崩壊で不動産事業が全面的に赤字となったことを受け、
山根秀宣が当事業の専任に就く。 自宅を不動産経営統括本部（吹田）を「山根ビルエンタープライズ」と称する。 現地管理会社との関係見直しも含めた経営改革を進めると共に まちづくり提言活動開始。 |
| 1993年
平成5年 |
兵庫県津名郡五色町（淡路島）にて海浜用地取得。 |
| 1994年
平成6年 |
長崎県西彼杵郡長与町にて「長与山根ビル」取得。経営開始。 |
| 1995年
平成7年 |
クルーザー「サンピア46」(西宮)経営開始。
業務拠点を大阪市都島区へ移す。 |
| 1996年
平成8年 |
福岡県飯塚市にて「キャステール飯塚」取得。経営開始。 |
| 1997年
平成9年 |
山根ビルエンタープライズと(株)テクニカを経営統合し、
山根エンタープライズ(株)とする。（社長山根功宣、専務山根秀宣） 大阪市西区北堀江にて事務所・店舗ビル 「Y’sピア アクセス心斎橋」競売により取得。経営開始。 福岡県嘉穂郡穂波町（現飯塚市）にて事業用地隣地取得。 「江坂駐車場」経営開始。 「パジオン櫛原」にてお好み焼き店舗経営開始。 |
| 1998年
平成10年 |
「Y’sピア アクセス心斎橋」に本社移転。
大阪市のまち紹介コンペで優秀賞・優良賞・佳作を受賞。 まちづくり部門を「大阪まちプロデュース」と称する。 「薬院ビル」経営開始。 Y’sピア アクセス心斎橋にて会議室のレンタル事業開始。 |
| 2000年
平成12年 |
大阪市港区にて「ベルメゾン朝潮橋」取得。経営開始。入居率37％から
半年後に満室に。 大阪市都島区にて「都島OE-1」経営開始。 |
| 2001年
平成13年 |
福岡県飯塚市にて「山根川津駐車場」取得。経営開始。
第1ビル、キャステールとともに「山根村」を形成する。 社長山根功亘は会長となり、新社長山根秀宣就任。 初めて正社員を雇用し体制を整える。 |
| 2002年
平成14年 |
大阪市中央区瓦屋町にて「長屋再生複合商業施設 惣」企画。運営開始。
グループの銀行借入金を繰り上げ一括返済。無借金経営に。 |
| 2003年
平成15年 |
賃貸住宅フェア(大阪。全国賃貸住宅新聞社主催)にて山根秀宣講演。
（「商業テナントの誘致が建物の収益性を左右する」久留米事例） 大阪府箕面市にて「Y'sピア 箕面船場」取得。経営開始。 会社目的、定款など追加して整備。 |
| 2004年
平成16年 |
Y'sピア箕面船場を倉庫仕様から事務所・店舗仕様に大規模改造。
大阪市中央区瓦屋町惣にてレンタルボックスショップ経営開始。 兵庫県伊丹市にて「山根伊丹1丁目事業用地」取得。経営開始。 複合文化施設「萌・直木三十五記念館」共同企画。 |
| 2005年
平成17年 |
「ビル経営サミットin福岡」に山根秀宣パネリストとして参加。
（箕面船場ビルの効果的リノベーションについて報告など） 山根秀宣大阪市立灘波学習センターにてまちづくり講座で１ヶ月講師務める。 「セジュール島之内」内装変更企画・施工。 大阪青年会議所不動産部会(REC)にて「不動産・まちづくりからの発想」講演。 |
| 2006年
平成18年 |
宅地建物取引業免許取得（大阪府）不動産仲介業開始。
運営重心を大阪への方針の下、筑紫野市「白銀ハイツ」売却。（初売却） 大阪市中央区北浜にて「花外楼ビル」取得。経営開始。 福岡県飯塚市にて事業用地隣地取得。 宅建ファミリー共済（翌年から小額短期保険）営業開始。 山根秀宣はびきの市民大学まちかどベンチャー講座で講師務める。 |
| 2007年
平成19年 |
NPO法人大阪府民環境会議セミナーにて「まちづくりだからつながれる」講演。
旧花外楼ビルをY'sピア北浜とし、１階ファサード含め全体的にリノベーション。 入居率０％から半年で満室（自社室等除く）。 |
| 2008年
平成20年 |
Y'sピア北浜にて、大阪川床「北浜テラス」を実施。
飯塚第2ビル御幸コーポ隣地取得 |
| 2009年
平成21年 |
まちづくりとして共同で転貸していた長屋再生複合ショップ惣を、所有者の売却に伴い取得。 |
| 現在 | 住宅204戸、事務所,店舗,工場 61箇所 駐車場168台
事業用地６ヶ所 貸クルーザー、貸スペースを経営。 賃貸業を通じて直接的に多くの方の生活を支えています。 |
白金ハイツ（筑紫野）
外壁補修時に斬新なカラーリングを施し、若々しいイメージに。
2006年9月、価値を評価され売却。
第１山根ビル・サンコーポ飯塚
自社建築の第1山根ビル飯塚初の３LDK賃貸マンション。飯塚市長宅にもなりました。
キャステール飯塚
キャステール飯塚１K72戸 学生の為、安価で高サービスを提供。ＩＴ系学生多い。光ファイバー導入。
Y'sピアアクセス心斎橋
話題の北堀江玄関口に本社ビル。（自社管理）無借入で入居者に安心感。エントランスは５感に快適に。館内拡張が多い。
山根長与ビル
外壁補修時に大きなツリーを描き、地元のランドマークに。白かった棟屋色も瓦色と合わせ、とんがり屋根のように工夫。
サンコーポ長丘
緑多い丘の立地を活かし、内装を高級化。
屋上緑化し、砂場もある公園に。（賃貸マンション屋上緑化助成適用福岡市第1号）
飯塚川津駐車場
リモコンゲート、防犯照明、トランク側にゆとりなどで他と差別化。42台。
ベルメゾン朝潮橋
都会の単身者生活をカッコよく応援！NTT西日本初の光インターネット賃貸マンション。
都島OE１
古い長屋の電器屋跡を自由に改装頂きポップな店に。
山根ビルサンコーポ港
福岡都心の２DK,３DKマンションを単身者向けに改造し満室。共用部、外観はレトロをテーマに整備。
山根薬院ビル
入居テナントの希望の色でビル側面も塗装し、一部費用負担頂く。無駄を省き、お互いに合理的。
（第2山根ビル内）
飯塚に銀座の店舗デザイン
第2山根ビル・コーポ御幸(飯塚)
動物OK！２DK・１LDKどちらにも使える間仕切り。
Y'sピア箕面船場
１社使用で大半が倉庫だったビルを店舗＆オフィスの複合ビルにコンバージョン。
山根伊丹1 事業用地
伊丹市の中心かつ産業道路に面する324坪。向いは、美術館や重要文化財が並ぶ「みやのまえ文化の郷」の立地に和風の郊外店舗「くら寿司」。
パジオン櫛原（久留米）
1階道路側の小さな空き店舗を事務室などと繋げてスペース拡張して自前で営業。これがPRとなり後に店舗入居。隣接する1階住居も店舗拡張に協力。その上2階の７DK居宅に1階さんが会社を誘致し事務所に変更。（全国賃貸住宅フェアで講演） １K住宅は床やキッチンを高級化。
惣so（大阪・空堀）
築90年の長屋を再生して複合商業施設に。（制作ドキュメントがNHKで25分番組として全国放映されました。）
貸スペース そらの部屋
「堀江」立地に着目。本社事務所をコンパクトに収め、きれいな貸しスペース経営。(自前施工) 文化教室やTV撮影にも。
サンピア46（西宮）
一周りも二周りも大き目のクルーザー。調度品も豪華で屋内でゆったりできます。
まちづくりの、研究・提言・講演活動も行っています。（大阪まちプロデュース部）
空堀 貸 あーとぼっくす
手作りの品にこだわったレンタルボックスショップ。出展品の質が高いのが評判。2005年9月、店長が経営独立を果たす。（経営譲渡）
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