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山根エンタープライズ株式会社
〒550-0014
大阪市西区北堀江1-6-24
Y'sピア アクセス心斎橋４F
TEL：06-6538-4880(代)
FAX：06-6538-4889
E-mail：office@yamane-e.com
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０．原則 区分所有はしません。一棟買いのみです。
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１．金額２億から4億
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２．利回り基準 建物付１2％(満室時) 土地６％ （いずれも物件による）
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３．構造は原則として鉄筋コンクリート以上
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４．都心物件(駅から５分以内・大阪市中心部）中心
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５．優良管理（保守状況）・優良入居者（秩序・納金）
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６．高付加価値物件（外観・セキュリティー・情報化）
但し、上記は希望であり、現在までに・・・「悪質入居者を退去させ高付加価値化した案件」「敢えて高家賃・低管理で入居率40％にされてマンションを整備して２か月で満室にした案件」「セキュリティ、情報化されていない倉庫ビルをテナントビルへリノベーションし満室にした案件」「古いファミリーマンションの良さを生かした単身者向けレトロマンションへのリノベーション」・・・を扱っており、上記条件に適合していなくても 対処できる目処がつけば購入する場合があります。
