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1992〜

赤字経営の中古マンションの賃貸業に従事。今まで現地管理会社任せで、同じ工事を繰り返していたり、市価の７割増しで工事費を差し引かれているのを発見、是正してゆく。

1997〜

現Y'sピアアクセス心斎橋を競売で取得。占有屋等が出た後入居率４割から１年半で満室に。

2000〜

入居率37％のバストイレユニットの１Rマンションベルメゾン朝潮橋を購入。半年で満室に。

2003〜

現Y'sピア箕面船場を購入。一時入居率35％（退去予告で25％見込み）だったのを、セキュリティー、電力、上下水などを増強。２年で満室に。

2003.6.12

「賃貸住宅フェア2003inOSAKA」（主催・全国賃貸住宅新聞/会場・南港インテックス大阪）にて講演

2004.11

「週間ビル経営」「効果的リノベーションで高稼働に」

2005.3.3

「第8回ビル経営サミットin福岡」（主催・(株)ビル経営研究所/会場・福岡市天神ビル）にて「九州活性化に向けた先進的取り組み」パネリスト出席。

2005.3

「週間ビル経営」「ビル経営サミットin九州速報]
2005〜　入居率０％川沿いで土佐堀通り沿いの現・Y'sピア北浜を購入。セキュリティー、電力、上下水などを増強。１年で満室（自己使用除く）に。

2007

階段のない3階建てマンション・福岡市の「サンコーポ長丘」の屋上を緑化し、公園状に。

2008

Y'sピア北浜の土佐堀通り側２階に「大阪会議顕彰レリーフ」を掲示。