中之島公園を望む土佐堀河畔、大通り土佐堀通にも面する好立地。
北浜 土佐堀川沿い テ ナ ン ト ビ ル
ワ イ ズ              
Y’sピア 北浜
所在地:大阪市中央区北浜1−1−12(下図参照)
鉄骨造 8階建 平成7年2月10日竣工

 
キャンドルナイツイベント開催中12/12-1/17
来館者様用サイト

右記レリーフ作成時に産経新聞に掲載されました。(2008/02/27)
レリーフ完成 産経新聞掲載記事(2008/03/02)
大阪会議の紹介で毎日新聞に掲載されました(2010/12/9)JPEG1MB

 2015.07.01現在満室です。
仲介もしておりますので、ご連絡いただければ
家主仲間やネットワークを通じて北浜界隈の空室を一緒にお探しします。
山根エンタープライズ:06-6538-4880・office@yamane-e.com


 


大阪会議顕彰レリーフ2008/3/1完成
(クリックで大きくなります)

ビル正面に「大阪会議検証レリーフ」
中央に「三権分立 漸次立憲 合意に至る(大阪会議)」とある。
 

この立地の歴史的意義「大阪会議」について

 大阪証券取引所が有る西日本の株の中枢・北浜。
 ここは、「民主国家・日本」を方向付けた歴史的に重要な「大阪会議」がまとまった地でもあります。集まったのは時の権力者・大久保利通、裁判所設置を条件に政権復帰することになった木戸孝允(元長州の桂小五郎)、議会設置を条件に政権復帰することになった板垣退助、彼らを結びつけた井上馨と伊藤博文ら・・・。この成果を受けて議会制民主主義を目指す「立憲政体の詔書」が明治天皇から発布されます。

 当館の隣地の料亭「花外楼(かがいろう)」こそ、、明治8年1月〜2月にかけて行われたその大阪会議がまとまった地であり、当館は、その花外楼さまが平成7年に建て初代オーナーを務めたビルなのです。
 今は縁あって私共が運営致しておりますが、江戸時代から明けて僅かの1870年代、世界でも最先端の三権分立・立憲政体を目指したことは、私たちが誇りとすべき先人のスピリッツであります。

 この北船場や中之島の界隈には、明治期から大正、昭和戦前に建築されたレトロモダンな「近代建築」が散見されますが、当館は近代建築ではないものの、大阪都心のの幹線である土佐堀通に面して近代のその高いスピリッツをレリーフで顕彰し、引き継いでゆきたいと考えております。レリーフ計画 新聞記事(2008/02/27)(PDF192kB)
レリーフ完成 新聞記事(2008/03/02)(JPEG159kB)「大阪会議」大百科事典(昭和7年平凡社)(JPG451kB):画像表示後、カーソルを画像に合わせ「+マーク」になった状態でクリックすると大きくなり字が読めます。

適塾・大阪会議解説「日本をつくった北浜」(パワーポイント491kB)
 

外観及び1階 改装計画 (リノベ前資料)
(下図の予定は都合により変更されることがあります)
クリックすると大きくなります。

左図の説明:
 (左)実権を握っていた初代内務卿・大久保利通。 (上)大久保と共に版籍奉還を断行したが、裁判所設置を条件に政権復帰することになった木戸孝允(元長州の桂小五郎)。 (右)議会設置を条件に政権復帰することになった板垣退助。 彼らを結びつけた井上馨(右下)と伊藤博文(左下) の肖像レリーフを2階部分外壁に掲げる計画があります。


下図の説明:
 1階では、閉鎖的になっていた自動ドアや壁を撤去し、公開広場を設けます。これにより、1階店舗は直接外部と接することができるようになる一方、上層階へはホールを用意。夜間などビル施錠時はここがセキュリティー空間となります。
 路上に置かれがちな置き看板を公開広場に納め、また公開広場にはスロープで入れルようにします。段差のある部分に花壇などを設置し安全に配慮すると同時に文字通り花を添えます。
僅かですが自転車置き場も設けます。
 


クリックすると大きくなります。


エントランスをオープン化しました。
↓<リノベーション前の写真>
ビル正面。幹線・土佐堀通りに面します。下は京阪北浜駅。
開平小学校側からは道路の正面になります。
外壁2階部分にレリーフを掲げる計画があります。
リノベーションしました!特に1階!
 
<この立地の水辺的意義について>
 大阪は「水の都」、「水都」などと呼ばれます。
 市章も水路標識に由来し、現在も市域の1割は水面です。中でも淀屋橋〜北浜(難波橋)〜天満橋に及ぶ中之島界隈は水都・大阪を代表する景観として、現在も度々ガイドブックの表紙やテレビなどに登場します。
 江戸時代から浪華三大橋(天満橋、天神橋、難波橋)という名物がかかっていたこの地に、大阪市は全国に先駆けて明治24年(1891年)に都心のオアシスとして中之島公園を設置します。その後、中央公会堂(重文)や府立中之島図書館(重文)などが相次いでできます。公園にはバラ園が設置され年間のかなりの季節、花を咲かせています。京阪中之島線が開通する2009年3月には公園も改装さるる予定で、水辺のプロムナードもできます。
 「北浜」という地名は「船場」の最も「北」にある「浜」(水辺)を意味していますが、本当に「浜」=水辺にある建物はわずかです。水辺は風が通り、川面や公園には建物も建ちませんので、広い視界やこの素晴らしい景観はほぼ永久に確保されると思われますが、当館では各階北側に広い窓をもってこの景観を楽しめるようになっています。
↓<リノベーション前の写真>中之島公園との間には土佐堀川が流れ、遊覧船アクアライナーが周遊します。
→風致地区なので近隣ビルに合わせた外壁塗装をしました。
2008/10/1北浜テラスができることになります!
↓中之島公園(バラ園)からの眺め。(中央のビル。改装前)
川に面する側が、道路側より幅広い扇形となっています。
↓土佐堀通りが北浜交差点に向け、緩く左へ曲がる角にあります。
このページ内主要箇所へのジャンプ→  所在地  募集室&現在の仕様ご紹介  ビル入り口
 
 


中之島ローズガーデン(土佐堀川を挟んで斜め向い)


募集室現在の仕様ご紹介

 現在当館は満室です。仲介もしますので界隈の空き室探しはお問い合わせください。

現在のテナントご紹介                                   2015/9/25現在

テ ナ ン ト
号室
面積
上:坪
下:平米
オフィスフロア 株式会社フォリオ
掘り炬燵つき和室(6畳)+LDK(7畳)+ジェットバス
801
14.82坪


49.00u
水都の夜景バー bar Condo  川、橋、緑と高速道路、ビル街・・・美しい夜景が眺められる 女性がシェイカーを振る バー
701
間取り図
16.18坪


53.49u
アートとフードのフロア ギャラリー&カフェバーアムリタ :中之島の景色とランチも愉しめるバー併設のギャラリー
601
16.18坪


53.49u
文化ホール  和みの文化スペース キタリシテ :邦楽発表、英語講談、文楽などイベント レンタルスペース 会議室
501
間取り図
16.18坪


53.49u
ショールームフロア  株式会社グッドライフ :フロアコーティングのある住まいの提案。
401
間取り図
16.18坪


53.49u
オフィスフロア  ピーチプロモーション株式会社 :司会者派遣、企業研修、人材教育、コミュニケーションスキルアップ
301
間取り図
16.06坪


53.10u

2階
 ・
フード 日本酒と季節を楽しむお店「北浜うらら」 :日本料理の職人が日本酒に合う、カジュアルに楽しめる食を提供。
201
101
間取り図

16.06坪


53.10u


11.48坪


37.95u
「家賃+共益費」の税込額を基準として、保証金はそのヶ月分(内返還金は3ヶ月分。)となります。


注意事項
・ビル全体の工事予定があるため、入居開始時期についてはご相談ください。
・正面の土佐堀通は建築美観誘導路線に指定されており、大川・中之島への見通しを確保するよう工夫が求められています。
・広告についても、窓面利用の広告を含め規制が有ります。(以上、大阪市建築美観誘導制度による)
・建物2階部分の土佐堀通側壁面には大阪会議を顕彰する肖像画のレリーフを掲げる計画があります。南側に窓を新設することはできません。
(但し諸般の都合により計画は変更される場合があります)

以下は改装前の写真

全フロアから中之島公園が眺められます!

上層階の窓から眺めた中之島・円形バラ園の景色
中之島公園は2009年3月再整備完了予定。 窓は、もちろん開けることができます。

窓の外の景色
河川と公園なので近くにビルが立たず視界が広がる。

4階からの景色
左手はトイレ・洗い場などのスペース。

1階店舗
左手は各階へのエレベーター。右手の収納などは撤去可能。
この見通しをできる限り確保するよう求められています。

場所ご 案内
所在地:大阪市中央区北浜1−1−12
地下鉄・京阪 北浜駅 29番出口徒歩1分
上記住所をクリックすると縮小拡大移動自由な地図画面(マップファン)に飛びます。

下図中央の緑の矢印がY'sピア北浜の所在地です。

お問い合わせは
山根エンタープライズ株式会社 電話06-6538- 4880 FAX06-6538-4889
E-mail :office@yamane-e.com
会社は四ツ橋にあります。・・・西区北堀江1-6-24Y'sピアアクセス心斎橋10階
当館内には常駐しておりません。ご覧になる場合はあらかじめご連絡願います。

入居希望者が直接当社へお申し込みの方は仲介手数料が無料になりま す。(オーナー直接なので不要です)
仲介業者の方が当社へお申し込みの場合、当社は仲介料不要です。
 

山根エンタープライズ株式会社 ホームページ