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当
ビルオーナー事業紹介 当ビル内貸しスペース メールを出す
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ワ イ ズ ● ● ● ● ● ●●● Ｙ’ｓピアアクセス心斎橋 入居者募集要項 |
入居希望者が直接当社へお申し込みの方はにな
ります。（オーナー直接なので不要です）
（当社は家主なので仲介料は不要です。当社を窓口としてお問い合わせいただくと現地管理会社にも仲介料不要扱いの連絡をします。
但し、先に仲介会社等で当マンション・ビルを紹介された方には適用できません。紹介努力を尊重願います。）
仲介業者の方が当社へお申し込みの場合、当社は仲介料不要です。
| 光ファイバー通信回線100Mｂｐｓ
（NTT）
EVフロアカット連動（SECOM）セ キュリティ |
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長堀通からの遠景 ビルの概要及び特長 所在地：大阪市西区北堀江１－６－２４（下図
参照）
交通便利!：しかも駅出口の目の前！!（出口から当館看板がよく見
えます）
買い物も便利!：コンビニ（ファミリーマート）が目の前、データ打ち出しに便利な
鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 １０階建 平成2年9月28日竣工
美麗!：石やガラス、ステンレスなど朽ちにくい高価な素材をふんだんに使い、
高い防犯セキュリティ!：各室はカードで施錠すると同時にセンサーで警備され、
オーナー兼管理：山根エンタープライズ㈱ 06-6538-4880
本物件(土地と建物)には抵当権が設定されておりません。
贅沢な設備（ロビー、洗面、警備システム・・・）
その他 電話はワンフロア20回線、光ファイバー通信網 ・
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ゆったりした エントランス・ロビー：３階以上のフロアへのエントランス。(エレベータホール)。御影石張りロビーは季節の花で彩られ、心安らぐほのかな香りがして、音楽も響くヒーリング空間です。 ソファも有り、待ち合わせや簡単な打ち合わせにも使えます。（この分の費用も家賃・共益費に含まれています） |
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ホテルのような 各階洗面＆トイレ：お部屋の面積とは別の、共用スペースにあります。 天板は人造大理石。大きなカガミなどホテルのような仕様です。 蛇口は電気温水器による温水で冬も"即"あったか＆ シングルハンド混合水栓で便利。 トイレ掃除もしなくていい。（業者が行う） 暖房便座まで付いて冬もあったか。 |
安心で使いやすい セコム警備：24時間出入り自由。カードによるセコムセットで同時に施錠(ワンタッチ)。セット時はドアの開閉と、赤外線空間センサーにより侵入を監視します。ま た、そのフロアの両室が、セットされるとエレベータもその階に止まらな いようになり、不審者は入階すら不可能。（2階をのぞ く） もちろん、火災.EV.水道などは24時間常時監視。 |
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貸スペース「そらの部屋」（別途有料）：９階には会議・講習会・パー ティ・写真撮影など色々使える貸スペースが有ります。 |
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募集室ご案内
| ＜特徴＞
セコムによる警備。（警備費は別途不要。共益費に含んでいます。） 施錠時は赤外線空間センサーが監視しています。 各階２部屋とも退室施錠時、エレベータのフロアカットが掛かり、不審者は入階すらできません。（同上） トイレには暖房便座（冬期のみＯＮ）。
待ち合わせなどに無料で使える、ゆったりしたエントランス・ロビー(石張り＆花・香り・音楽・ソファあり)
24時間使用＆入退室可能。 エアコンも24時間利用OK。 ビル内にオーナーが居るので急な対応も安心。 「３方向が窓」で窓を開ければ風が通り抜け換気抜群。 独立性の高い配置。「壁1枚の隣室」なんてありません。 |
値下げ中！！！！！ 平成２０年９月９日現在 （502号室は入居決定しました）
(※２) 敷引きと原状回復費：当ビルでは敷引きに基本的な
原状回復費（壁紙、カーペット張替え、天井塗り替え）を含んでいます。
破損などが無い限り、退去時に別途原状回復費は不要です。
(※３) 1号室と2号室を同時に借りると、真ん中
の共用スペースも準専有部分として使えます。
不在のときはエレベータが止まらなくなるので、施錠されたのと同様
になります。
（但し地震など緊急時は停止・開扉します。置けるものに制限があり
ます。）
トイレなどは清掃サービスが入って完全占有の場合よりとてもお徳
参考［標準価格］平成10年～17年迄の実績価格。
その後急激に相場が下がったので既にご入居のテナントさまも含めて、現在の募集価格に下げさせていただいております。
| 室 番 号 | 面 積 | 家 賃
（税込み） |
共益費
（税込み） （電気料別） |
保証金 | 敷 引(※２) | 退去時
返還金 (※２) |
※家 賃・共益費には
以下のサービスが含まれています。 セコムによる警備。
トイレには暖房便座（冬期のみＯＮ）。 トイレ・洗面など共用部の掃
除は当社で行います。
待ち合わせなどに無料で使える、ゆったりしたエントランス・ロビー(石張り＆花・香
り・音楽・ソファあり)
24時間使用＆入退室可能。エアコンも24時間利用OK。 ビル内にオーナーが居るので急な対応も安心。 「３方向が窓」で窓を開ければ風が通り抜け換気抜群。
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１号室 |
他ビル式表示 (※1) １８.7坪 |
万円 |
万円 |
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3～8階 ２号室 |
別途バルコニー付き 他ビル式表示 (※1) ９.9坪 |
万円 |
万円 |
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| ８０１号室 | |||||||
| ３０１号室 | |||||||
| ２０１号室 | ２３.76坪 | ３９.9
万円 |
１.05
万円 |
地下鉄 御堂筋線 心斎橋駅 西へ徒歩約４分
地下鉄 四
つ橋線 四ツ橋駅４番口 徒歩約３０秒
地下鉄長堀
鶴見緑地線 心斎橋駅 南へ約
２分
以上３駅は同一駅扱い（最大１乗り換えで地下鉄全線利用可能）
堀江の入り口！（社員がヨロコブ！→募集がしやすい） 事務サポート店舗（カラーコピー、画像コンピュータ処理）も充
実！
↑四ツ橋４番出口から・・・・・この↑看板が見えます！
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| 10階 | 901貸しスペース「そらの部屋」：吹き抜けの貸し会議室。→ 定例イベント | 1001山根エンタープライズ(株)：当ビル管理事務所＝当社。 |
| ９階 | 902大阪電器サービス(株)
無店舗の家電販売会社。当社の関連会社。 |
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| ８階 | 801yoga&massage
conscious(コンシャス)(06-4390-2027):
ココロとカラダに世界一の至福の時を。 タイ式マッサージとインド・ヨガ＆アーユルヴェーダ。 |
802辰屋 :飲食店の経営事務所 。 |
| ７階 | 701・702キクチ科学研究所(株)大阪営業所(06-6538-6070)：スクリーン製造大手。有名各社へもOEM提供。
元 々当ビル701号室のみでしたが、平成10年4月、拡張。 |
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| ６階 | 601ジャパン・スーパー・コスメトロジィ株式会社
大阪・心斎橋 Ｌｅ・Ｋｉｙａ （ル・キヤ）本店(0120-20-4544)や西梅田ハービスエント「ル・キヤ アイスペシャリテ」 東京・新丸の内ビル「ル・キヤ」運営会社。 テレビ、雑誌で紹介されている目元に大注目のサロンです。 |
602（株）ヘッドスピン：広告代理店。ホームページの企画・立案・製作（特に携帯電話専用サイト）。 |
| ５階 | 501(株)アドミックス(06-6110-7605)：アパレル広告企画全般。 | 502 |
| ４階 | 401 |
402 株式会社ディー・コム：不動産仲介業 |
| ３階 | 301 （有）アントラーク：広告代理店。パンフレット・カタログ・ホームページ・名刺など企画製作。ネイル店に強み。ネイルファン運営 2008/2月 | 302ヴィゾン・デコラシオン(06-6536-6041)：ディスプレイ・デザイナー野島祐一さんのオフィス。 |
| ２階 | 201エテルノベーラ(06-6535-1008)：化粧品の原材料の販売。 手作り化粧品講習会も随時開催中！ | |
| １階 | エントランスロビー：３階以上へのエレベータホール。花で彩られた御影石張りロビーに音楽と香りが。→写真 | |
黒御影石・ステンレスの手摺 |
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「Y'sピア アクセス心斎橋」正面 （中２階は現在エテルノベーラさま） |
貸しスペース「そらの部屋」会議机も有りま す 最初の２時間５０００円（税別）月～金、10時～17時 平日17時～22時及び土・日・祝日は最初の1時間5000円(税別) 詳しくはこちらをご覧ください。→「そらの部屋」 |
お問い合わせは・・・
E-mail :
office@yamane-e.com
入居希望者が直接当社へお申し込みの方はにな
ります。（オーナー直接なので不要です）
（当社は家主なので仲介料は不要です。当社を窓口としてお問い合わせいただくと現地管理会社にも仲介料不要扱いの連絡をします。
但し、先に仲介会社等で当マンション・ビルを紹介された方には適用できません。紹介努力を尊重願います。）
仲介業者の方が当社へお申し込みの場合、当社は仲介料不要です。
山根エンタープライズ株式会社：電話06-6538-4880ＦＡＸ06-6538-4889
当ビル内に事務所が有ります。お気軽にご訪問・ご覧下さい。